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《建设工程造价案例分析》模拟试题 总分:140.00分  合格分数线:84 分  已有1461人作答
认真答题,仔细阅卷,祝您考试顺利~!
  • 案例分析题0/8 (共220.00分)
1

  【背景资料】

  拟建某工业性生产项目,建设期为2年,运营期为6年。基础数据如下:

  (1)固定资产投资估算额为2200万元(含建设期贷款利息80万元,不含可抵扣的进项税额),其中:预计形成固定资产2080万元,无形资产120万元。固定资产使用年限为8年,残值率为5%,按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。

  (2)本项目固定资产投资中自有资金为520万元,固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第2年,贷款年利率10%,还款方式为在运营期内等额偿还本息。

  (3)流动资金800万元,在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为3%,还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项目期末偿还本金。

  (4)项目投产即达产,设计生产能力为100万件,预计产品售价为30元/件(不含税),增值税税率为17%,增值税附加的税率为6%,企业所得税税率为15%。按照设计生产能力预计的年经营成本为1700万元(不含可抵扣的进项税额),可抵扣的进项税额为210万。

  (5)经营成本的2%计入固定成本(另:折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本)。

  (6)行业的总投资收益率为20%,行业资本金净利润率为25%。

  问题:

  1.计算该项目发生建设期贷款的数额,并填入项目资金投入表中。

  2.填写项目长期借款还本付息计划表。

  3.编制项目的总成本费用估算表(不含可抵扣的进项税额)。

  4.计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价,对项目进行盈亏平衡分析(单位产品可抵扣的进项税额为2.1元/件)。

  5.计算运营期第一年净利润、息税前利润和息税折旧摊销前利润(法定盈余公积金按净利润的10%提取,其他分配不考虑),并计算运营期第一年的总投资收益率、项目资本金净利润率。

  6.计算运营期第一年项目资本金现金流量表中的净现金流量.

  7.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1.2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数,并对3个因素的敏感性进行排序。根据表中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。(计算结果均保留两位小数)


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2

  【背景资料】

  某基础工程公司因现有挖掘机中有10台已超过经济寿命,决定更新设备,购买10台新型挖掘机。根据统计资料每台挖掘机每年可工作200个台班,挖土方的人材机费为2.00元/m3,按建标[2013]44号文件规定的综合单价计价程序计价,其中企业管理费费率为15%(以人材机为基数),利润率为5%(以人材机为基数),规费费率为10%,增值税率为3%(以人材机管理费、利润和规费为基数)。

  购买新型挖掘机的基础数据估算如下:

  (一)进口设备

  (1)设备购置费100万元/台,寿命期12年,期末残值率10%;

  (2)每4年大修一次,每次大修费6万元/台,经常修理费为0.5万元/台·年;

  (3)年运行费为4万元/台;

  (4)台班时间利用率为90%,纯工作1小时的挖土量为105m3。

  (二)国产设备

  (1)设备购置费40万元/台,寿命期8年,期末残值率5%;

  (2)每3年大修一次,每次大修费5万元/台,经常修理费为1万元/台·年;

  (3)年运行费为6万元/台;

  (4)台班时间利用率为80%,纯工作1小时的挖土量为 100m3。

  问题:

  1.计算每台国产设备的年费用。若已知考虑资金时间价值的条件下每台进口设备的年费用为19.72万元,应购买何种设备?(行业基准收益率ic=10%)


  2.机械挖土方的全费用单价为每立方米多少元?

  3.从寿命周期成本理论的角度,用费用效率法优选方案。(计算结果均保留两位小数)


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3

  【背景资料】

  某政府投资的大型建设项目,建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标,并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价,招标过程中出现了如下事件。

  事件1:资格预审时,招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

  事件2:由招标代理机构组建评标委员会,由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成。

  事件3:为了加大竞争,以减少可能的围标而导致的竞争的不足,招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%,并仅公布招标控制价总价。

  事件4:评标过程中,评标委员会发现某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。

  事件5:评标结束后,评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会成员王某对评标结果有异议,拒绝在评标报告上签字,但又不提出书面意见。

  事件6:招标人向中标人发出中标通知书后,为了降低造价,向中标人提出降价的要求,双方通过多次谈判,在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同,合同价比中标价降低2%,招标人在 与中标人签订合同3周后,退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

  【问题】

  1.说明事件1中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

  2.指出事件2中,招标代理机构行为的不妥之处,并说明理由。

  3.指出事件3中,招标人行为的不妥之处,并说明理由。

  4.对于事件4,评标委员会应如何处理?

  5.指出事件5中王某的做法是否妥当,为什么?

  6.指出事件6中,招标人行为的不妥之处,并说明理由。


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4

  【背景资料】

  某工程项目施工合同已签订,采用清单单价合同方式,其中规定分项工程的工程量增加(或减少)超过15%时,该项工程的清单综合单价可按0.95(或1.05)的系数进行调整,该项目的规费费率为 7%,增值税税率按11%计,合同工期为39天。双方对施工进度网络计划已达成一致意见,如图4-1所示。


  工程施工中发生如下几项事件:

  事件1:甲方提供的水源出故障造成施工现场停水,使工作A和工作B的作业时间分别拖延2天和1天;窝工人工8个和10个工日;工作A租赁的施工机械每天租赁费为600元,工作B的自有机械每台班折旧费300元,工作台班500元。

  事件2:为保证施工质量,乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大,增加工程量16m3,作业时间增加3天。

  事件3:因设计变更,工作B工程量由300m3增至350m3。已知B工作的清单综合单价为100元/m3。

  事件4:当工作进行到D工作时,现场下了一场50年罕见的暴雨,造成现场停工2天。施工单位人员、机械窝工费2万元,主体部分工作D刚浇筑的混凝土墙坍塌,重新施工增加了1天的工期,增加混凝土量15m3(综合单价按450元/m3计)。

  事件5:鉴于该工程工期较紧,经甲方代表同意,乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使这两项工作作业时间均缩短了3天,该两项加快施工的技术组织措施费分别为3000元、4000元。其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。

  【问题】

  1.根据双方商定的计划网络图,确定计划工期、关键路线。

  2.乙方对上述哪些事件可以提出工期和费用补偿要求?简述其理由。

  3.假定各专业工作均衡施工,每项事件的工期补偿是多少天?总工期补偿多少天?

  4.工作B结算价为多少?

  5.假设人工工日单价为50元/工日,增加工作的管理费按增加人、材、机之和的12%计,利润按人、材、机、管理费之和的3%计。人工窝工考虑降效,按30元/工日计,窝工不予补偿管理费和利润。试计算甲方可同意的除事件3外的索赔费用。

  6.实际工期为多少天?

  7.如该工程约定有奖罚标准,实际工期提前或延误1天奖或罚2000元(含税)。乙方奖(罚)多少元?


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5

  【背景资料】

  某工程采用工程量清单招标,确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表5.1。工程合同工期12个月,措施费84万元,其他项目费100万元,规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%,税金率为3.35%。有关工程付款的条款如下:

  1.工程预付款为合同价的20%,在合同签订后15日内一次支付,措施费在前6个月的工程进度款中均匀支付。

  2.工程进度款每三个月结算一次。

  3.在各次工程款中按5%的比例扣留工程质量保修金。

  施工期间第4~6月分项工程结算价格综合调整系数为1.1。

  经监理工程师批准的进度计划,如图5.1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。

  

第6个月末检查工程进度时,B工作完成计划进度的1/2,C工作刚好完成,D工作完成计划进度的1/3。

  

问题:

  1.计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费,把计算结果填入纸表5.1中,并列式计算工程预付款。

  2.根据第6个月末检查结果,在答题纸图5.1上绘制前锋线,并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差,如果后6个月按原计划进行,分析说明B、D工作对工期的影响影响。

  3.若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期,应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5.2)?说明理由。

  4.按实际进度情况结算,第4~6月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生,A工作按批准进度计划完成)?

  (计算结果均保留两位小数)


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6

.土建工程

  【背景资料】

  某钢筋混凝土框架结构建筑物的某中间层(层高4.2m)楼面梁结构图如图6.Ⅰ.1所示。已知抗震设防烈度为7度,抗震等级为三级,柱截面尺寸均为500×500mm,梁断面尺寸如图示。梁、板、柱均采用C30商品混凝土浇筑。

  图6.Ⅰ.1楼面梁结构图

  问题:

  1.列式计算KL5梁的混凝土工程量。

  2.列式计算所有柱的模板工程量。

  3.列表计算KL5梁的钢筋工程量。将计算过程及结果填入钢筋工程量计算表6.Ⅰ.1中。已知


22钢筋理论质量为2.984kg/m,

20钢筋理论质量为2.47kg/m,

16钢筋理论质量为1.58kg/m,

8钢筋理论质量为0.395kg/m。拉筋为

6钢筋,其理论质量为0.222kg/m。纵向受力钢筋端支座的锚固长度按现行规范计算(纵筋伸到支座对边减去保护层弯折15d),腰筋锚入支座长度为15d,吊筋上部平直长度为20d。箍筋加密区为1.5倍梁高,箍筋长度和拉筋长度均按外包尺寸每个弯钩加10d计算,拉筋间距为箍筋非加密区间距的两倍,混凝土保护层厚度为25mm。

  4.根据表6.Ⅰ.2现浇混凝土梁定额消耗量、表6.Ⅰ.3各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准(管理费费率为人、材、机费用之和的12%,利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%。),编制KL5现浇混凝土梁的工程量清单综合单价分析表(清单计价规范的项目编码为010403002),见表6.Ⅰ.4。


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7

Ⅱ.管道设备工程

  【背景资料】

  1.某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价:

  该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6000万元,其中人工费占10%。

  安装工程脚手架搭拆的工料机费用,按各分部分项工程人工费合计的8%计取,其中人工费占25%;安全防护、文明施工措施费用,按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元,根据建设部建办[2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价,不得低于根据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定,业主要求按90%计;其他措施项目清单费用按150万元计。施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。

  按业主要求,总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业,总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的l5%计取。规费按82万元计;增值税按税率11%计。

  2.其中某生产装置中部分工艺管道系统,如图3-5所示。

  根据《通用安装工程量计算规范》的规定,管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码,见表3—31。

  图3—5工艺管道系统

  说明:

  1.本图所示为某工厂生产装置的部分工艺管道系统,该管道系统工作压力为2.0MPa。图中标注尺寸标高以米计,其他均以毫米计。

  2.管道均采用20号碳钢无缝钢管,弯头采用成品压制弯头,三通为现场挖眼连接,管道系统的焊接均为氩电联焊。

  3.所有法兰为碳钢对焊法兰;阀门型号:止回阀为H41H一25,截止阀为J41H一25,用对焊法兰连接。

  4.管道支架为普通支架,共耗用钢材42.4k9,其中施工损耗为6%。

  5.管道系统安装就住后,对D76×4的管线的焊口进行无损探伤。其中法兰处焊口采用超声波探伤;管道焊缝采用X光射线探伤,片子规格为80 mm×150mm,焊口按36个计。

  6.管道安装完毕后,均进行水压试验和空气吹扫。管道、管道支架除锈后,均进行刷防锈漆、调和漆各两遍。

  问题:

  1.按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定,计算出该管道系统单位工程的投标报价。将各项费用的计算结果填人“单位工程投标报价汇总表”中,见表3—32,其计算过程写在表的下面。

  2.根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定,计算管道D89 X 4、管道D76×4、管道D57 X 3.5、管架制作安装、焊缝x光射线探伤、焊缝超声波探伤六项工程量,并写出计算过程。编列出该管道系统(注:阀门、法兰安装除外) 的分部分项工程量清单与计价项目,将计算结果填人分部分项工程量清单与计价表中,见表3—33。


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8

.电气工程

  【背景资料】

  1.某商店一层火灾自动报警系统工程如图6.Ⅲ所示。工程量清单统一项目编码见下表:

  火灾自动报警系统工程的相关定额见下表:

  人工单价为72元/工日,管理费和利润分别按人工费的65%和35%计算。

  图6.Ⅲ 商店一层火灾自动报警平面图及详图


  说明:

  1.管路均为钢管¢15沿墙、楼板暗配,顶管敷设高度为离地4m,管内穿阻燃型绝缘导线ZRN-BV1.5mm2。

  2.控制模块和输入模块均安装在暗装开关盒内,2只输入模块之间的连线、模块与警铃间的连线不计。

  3.自动报警系统装置调试的点数按本图内容计算。

  4.配管水平长度见括号内数字,单位为m。

  【问题】

  1.按照图6.Ⅲ、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定,列式计算配管配线的工程量,并选用以下给定的统一项目编 码,在答题纸上表6.Ⅲ.1中,编制“分部分项工程和单价措施项目清单计价表”(不含价部分)。

  2.根据图6.Ⅲ设计要求和上述相关定额,在在答题纸上表6.Ⅲ.2中,编制¢15钢管的 “工程量清单综合单价分析表”。

  3.某投标人拟按以下数据进行该工程的投标报价。

  假设该安装工程计算出的各分部分项工程工料机费用合计为l00万元,其中人工费占10%。单价措施项目中仅有脚手架子目,脚手架搭拆的人材机费用0.8万元,其中人工费占25%;总价措施项目中安全文明施工费用(包括安全施工费,文明施工费,环境保护费、临时设施费)的人材机费根据当地工程造价管理机构发布的规定按分部分项工程人工费的20%计取,夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保他总价措施项目的人材机费用按分部分项工程人工费的12%计取,其中人工费占40%。

  企业管理费、利润分别按人工费的54%、46%计。

  暂列金额1万元,专业工程暂估价2万元(总承包服务费按3%计取),不考虑计日工费用。

  规费按分部分项工程和措施项目费中全部人工费的30%计取;上述费用不包含增值税可抵扣进项税额。增值税税率按11%计取。 编制单位工程招标控制价汇总表,并列出计算过程。


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